建筑漏水带来麻烦不断、修补不断。原因何在？从目前来说，渗漏问题主要是材料和工艺不过关导致。

    1、材料不过关。低质、非标、假冒伪劣产品泛滥，防水几乎丧失应有的效果和耐久性需求，于是乎出现这边刚修完，暴雨过后又开始漏水的现象。

    2、设计和施工不到位。“防水游击队”非法分包，典型的“打一枪换一地”的做派，而这些所谓的团队几乎没有专业的防水施工技术，设计又不合理。一通涂刷后，渗漏问题就跟“潜伏病”一样，在使用一段时间后，逐步扩张，最后的结果是自己为漏水问题不断地“买单”。

    防水补漏有哪些“坑”要避开呢？

    做防水，就好比做美食，材料和工艺合理搭配才能实现预期效果，所以有些“事故多发区”千万要注意。

    一、屋面渗漏，在室内对应渗漏位置（背水面）进行修补。

    防水不是简单的对应堵漏可以了，屋面渗漏问题，绝不是“哪里漏了补哪里”。如果只对室内出现渗漏的部位进行修补，可能仅仅解决了水不再从该位置流出，却很难保证渗漏水不会改由其他部位渗出，渗漏问题并没有得到解决。

    二、使用与防水层不相容的防水材料修补。

    不要觉得以前没有用到的材料浪费，就随便用在防水层修补。如果修补层与原防水层不能很好结合，就达不到防水整体性要求，这种情况往往会导致二次渗漏。

    三、不经观察，随意采用普通水泥砂浆抹封屋面裂缝。

    这样的做法，很容易让刚性防水屋面裂缝原处重新开裂，更有可能造成其他位置出现新裂缝。出于防水效果和建筑安全考虑，这类刚性防水屋面裂缝的防水施工，我们要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后采用对应的防水涂料等材料修补。

    四、带水作业，用防水砂浆抹面进行全面翻修。

    在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。